3.4億賣了！台灣知名醫院熄燈，每坪192.7萬破紀錄

高雄知名「邱外科醫院」3.4億元賣了！根據內政部實價登錄最新揭露，位於高雄市苓雅區成功一路知名老牌醫院「邱外科醫院」，去年12月以3.4億元成交，醫院屋齡53年，6層樓建坪796.54坪，占地176.36坪，屬商五用地，以成交總價換算每坪地價約達192.7萬元，破了該區段史上地價新高紀錄。

據了解，買方為聯上建設集團蘇姓董座以個人名義買下。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，邱外科是高雄知名老牌醫院，開業已超過半世紀，去年因許姓院長猝逝，醫院未來走向也備受關注，據了解，由於該院屬老舊地區醫院，原設計及使用的建築及消防標準不符現行規範，依醫療法第23條應辦理歇業，而邱外科亦已於今年4月起永久歇業，也讓這間老牌醫院正式走入歷史。

邱外科醫院位於成功一路與四維四路口，屬於亞灣區範疇，受亞灣區開發計劃，帶動區段建物與土地價值大幅攀升，與醫院相鄰的素地及停車場，皆已被常鎰建設及仰德建設卡位。

觀察醫院標的，雙面臨主要道路，土地屬高容積率的商五用地，加上高齡建物如符合危老條例另可享容積獎勵，推估建商是看準土地開發價值，買地不買屋，未來應會打掉重練。未來推估，若與相鄰土地整合，有利整體開發，且該區段預售大樓已站上5字頭，未來推案應也能坐穩5字頭行情。